Située à Ceintrey, charmante commune au sud de Nancy, cette maison familiale de 208 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa configuration évolutive, et son potentiel d’aménagement unique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 30 m2 ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, une grande salle à manger, une cuisine indépendante de 23 m2, ainsi qu’une chambre et une pièce supplémentaire de près de 19 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou seconde chambre de plain-pied, selon vos besoins. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et sanitaires privatifs, offrant confort et intimité.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son grenier aménageable, aux belles hauteurs sous plafond, permettant la création d’un ou plusieurs logements supplémentaires, ou l’agrandissement de l’habitation sur deux niveaux. Ce bien s’adresse aussi bien aux familles nombreuses qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien à diviser ou valoriser dans le temps.

La maison est édifiée sur une parcelle de 608 m2, avec un extérieur agréable, dans une rue paisible, mitoyenne d’un seul côté.

Concernant les performances énergétiques, la maison affiche une consommation maîtrisée avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé B (100 kWh/m2/an) et un très faible taux d’émission de gaz à effet de serre (classe A ? 3 kg CO?/m2/an).
La taxe foncière s’élève à 754 €, un montant raisonnable pour ce type de bien aux grands volumes.

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Visite virtuelle disponible.
Conformément à l’article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation d’une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr