« Sur la commune de Champigneulles, venez découvrir ce beau T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une rue paisible, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et gare.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 16 m2, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout sans aucun travaux à prévoir.

Ce bien dispose également d’une cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage. Situé dans une petite copropriété bien tenue, aux charges faibles, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Autre avantage : le logement est raccordé à la fibre optique, parfait pour le télétravail ou les besoins numériques quotidiens. À seulement 2 minutes à pied du parc du Château de Champigneulles, vous profitez aussi d’un cadre verdoyant et agréable pour vos balades ou moments de détente.

? Avis aux investisseurs : ce bien offre une rentabilité brute estimée à 8,2 %, avec un bon potentiel de location grâce à sa localisation stratégique et son excellent état général.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Conformément à l’article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »